說起亞洲新灣區週圍建案、豪宅、新中古屋的房價,身為在店地的店長,成交是必須的,我在2020年未,也剛好又成交了一間遠雄The one,今天就來分享這1~2年至2021第一季前,這些豪宅的成交單價趨勢。
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首先我們再幫讀者複習,亞洲新灣區,從中央在十幾年前就針對高雄市亞洲新灣區計劃,大大小小重要工程以及投資,總金額約1300億元,金額之大,全是為了打造全新高雄的智慧港灣城市,成為全世界最棒的港灣宜居城市。
近幾年重大工程如高雄展覽館、高雄總圖書館、高雄海洋音樂流行中心、高雄總圖二期、等重大工程陸續完工到位,在2021年03月24日,中央將在五年內將持續投入110億在亞洲新灣區,打造【科技亞灣、智慧高雄】建構完備的5G網路,並讓亞灣成為台灣最完整的5G AIoT實驗場域及智慧城市的新門戶。
無論是中央、還是高雄市政府,全都把目光放在這裡了,絕對是可期待它的未來發展性。
光從復興四路週圍的軟体園區、鴻海的雲端科技總部、智崴科技AI科技、中鋼總部辦公大樓內吸引許多國際性的相關產業,就可看出產業群聚在這裡,就會有需求,就會有未來。
既然有產業、就會有住宅的需求,鄰近港灣,必然會有高總價的住宅需求。
打造國際級城市!港市合一 高雄新核心「亞洲新灣區」
接下來一起來看看目前的豪宅成交狀況吧。
【2021年第一季前-亞灣區週圍豪宅簡單說成交趨勢】
| 豪宅名稱 | 成交單價區間 |
| 遠雄The One | 3X~6X萬 |
| 國城-定潮(預售) | 3X~XXX萬 |
| 國揚-國硯 | 3X~6X萬 |
| 百立-海洋帝寶 | 3X~5X萬 |
| 本業-亞灣的丘 | 2X~3X萬 |
| 高永-大船入港 | 3X~4X萬 |
| 百立-海洋帝國 | 2X~4X萬 |
| 國城-賦格 | 2X~3X萬 |
| 振美-貝拉莫里 | 2X~3X萬 |
| 巴巴事業-一品花園 | 2X~3X萬 |
| 大陸工程-和睦寓邸(預售) | 3X~5X萬 |
以上是市場成交資訊分析的大約成交資料,但因為每棟豪宅都有各自的特色,且朝向、有沒有正面海景、是否為高樓層,影響甚鉅,尤其像遠雄The one和國硯、定潮,絕非一個單價可以和其他樓層朝向相提並論,歡迎私Line來瞭解
【趨勢走向】
從房地合一稅實施之後,105年~108年間,亞灣區的豪宅曾有過一波跌幅,貝拉莫里、一品花園、賦格等豪宅,都曾從每坪4X萬的高價,有些個別戶直落2字頭房價,但自108年末盤整結束,趨勢平緩往上走來。
目前也都維持在平均3字頭的房價。
而在指標豪宅遠雄The one、國城定潮具有絕對指標性的定錨效應下,也逐漸帶動週圍房市,再加上目前中央及高雄市政府全力投資及招商在亞洲新灣區裡,不得不說目光真的是離不開這裡了。
如果想了解目前亞洲新灣區目前有哪些物件出售中,歡迎請點以下照片進我的店鋪參觀喔~↓↓↓
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高雄 福懋首善 大樓 管委會 + 安橋保全 + 大量住戶 是跟蹤集團 Jun 14 2023 02:45 訪客 每個縣、市上千犯罪家族(九族),全家大、小老、中、青三代,男、女、老、幼,總計上萬名歹徒,家族上百人以20-30人一組,化整為零打帶跑的方式(含同時數對帶著小孩的夫妻檔、情侶檔,載著工具、物品可疑機車。穿國中、高中制服男、女生,坐在路旁改裝機車上的小混混、小太妹,背著嬰兒、帶著小孩、未成年兒子或剛成年女孩,或老人的中年惡劣婦人(其丈夫躲在其他地方相互用手機串聯跟蹤),及各種路口騎著腳踏車,行徑惡劣男、女及老人),每天全省各縣市相互串聯,集團化接力賽跟蹤民眾住家及生活作息為業。並貼近被害人身後偷聽、偷窺、偷錄、偷拍(人手一隻長鏡頭相機及數支手機),蒐集個人,及家人、親朋好友、手機、家用電話家庭成員等資料(在各種公共場合。含郵局、銀行內、外、醫院或其他,請隨時注意身旁東張西望,無所事事滑手機陌生人,當您提款或於商家消費時,歹徒共犯便出現在您身後。請提防半路出現之帥哥、美女陌生人,並勿將手機或家用電話借予他人,以免電話號碼外洩,再由其他共犯打電話,以郵寄(超值東西)的方式,直接取得被害者住家地址或家用電話資料,省去接力跟蹤手續)。 這些歹徒家族散居在每個社區,或租屋在大樓裡,以裡應外合的方式或三更半夜偷裝置汽機車追蹤器,每天24小時在被害者家門口、旁邊或對面,在每個叉路口,用陌生不同的老人、女人、小孩、遊民在所有人群出入口。以路邊相互等人、等車、蹓狗、抱小孩、懷孕夫妻檔、聊天、流動攤販、24小時坐在超商看報的方式,長期輪流派不同人,埋伏跟蹤守候,白天路邊各種車輛,人坐在裡面佔據路邊停車格,等到被害者出門,再以手機聯絡埋伏四面八方,其他機車或汽車、計程車歹徒,接力賽跟蹤(有些叉路口車輛熄火,黑玻璃搖上疑是空車,但人躲在裡面,每個縣市日、夜間則以數百輛計程車不作生意,分散停在每個路口),並聯合在每個公共場所出入口,或在騎樓及坐在路旁無所事事滑手機(不用做事就有飯吃),中、下階層,鬼祟、惡劣的男、女、老、幼,(以line的方式並用耳機神不知鬼不覺相互聯絡),以跟在身後緊迫盯人方式跟在被害者身後(含用婦女偷偷跟到被害者到銀行偷窺被害者保險箱),再以手機聯絡,以四周包抄的方式用手機相機偷拍,或直接聯絡前方歹徒貼近臉上拍,再上傳被害者相片給其餘共犯,或十餘歹徒分散四周,並手持長鏡頭相機偷拍,或數人以大型腳架長鏡頭攝影機,在被害人每天必經之地埋伏,假裝採訪方式直接偷拍,以全省數十萬歹徒,在每個叉路口或轉角處以輪流接力賽方式跟蹤(可以數千人接力賽,從屏東跟蹤到基隆再跟蹤回台東及國外,任何國家任何地方都有數萬台灣共犯)將個人作息查的一清二楚,再交由其他縣市歹徒作案。 再每天用不同歹徒,打手機以地下錢莊貸款、賣茶葉、購買未上市股票、少女剝皮酒店、海外投資等。同樣方式騷擾、恐嚇,並由外縣市數千歹徒以手機、家用電話,數萬通網路傳真騷擾住家電話的方式,亂七八糟無俚頭簡訊,持續數年騷擾,甚至亂訂披薩、亂送瓦斯)(民眾上大陸網站便可了解大陸很多民眾,家用電話被歹徒長期騷擾數萬通的惡劣行徑)。再跟蹤到無監視器處時,以數百男、女歹徒,每天輪流以汽、機車衝撞,或用樣方式對付被害者家人、婦人、老人或小孩,聯手共同霸凌。連警察局門口都有歹徒及車輛埋伏(警察及其家人都同樣遭到跟蹤、威脅)等到作案再由其他外地數十位未曾出面歹徒下手(犯罪成員經營各種行業並散居每個路口,或每天都在網咖或酒店待命)。 (數人跟蹤再由最後一人動手殺死,眾人皆為殺人共犯) 但這些應屬共犯家族的數十萬歹徒,卻有侍無恐,因為他們家族人數龐大,且跟蹤不會觸法,從來沒人被繩之以法。 ※(民眾請勿上網貪圖購買,任何打折、便宜、低於市價任何物品,因為低於市價,民眾會爭相購買,並且自動送上個人資料。但那可能是歹徒以釣餌的網站。專為直接竊取個人家用電話、手機,甚至信用卡等資料的網站。再交給共犯打電話詐騙。便宜手機甚至被植入竊聽、或定位軟體)。 Jun 15 2023 23:53 我要留言 留言
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