百立建設在前鎮區興南段標售的土地，在109年11月中已開始圍起圍籬準備動工了
這個建案位於75期重劃區內，緊鄰前鎮高中捷運站、前鎮運河、五甲公園，正所謂我家門前有小河，後面有山坡~
變成我家門前有大運河，後面有森林，遠方有海景了...
案件的地理位置可以參考下圖
當時百立建設在105年6月15日，地政局標售面積為1268.4坪，以每坪約41.5萬取得該筆土地
目前該案圍籬和案場週圍環境可以參考下方
地點位於凱旺街VS凱福街口的角地，未來凱福街將規劃直通至鎮海路
週圍緊鄰河堤步道
市政府未來規劃凱旺街連結中山四路及鎮海路，跨越前鎮運河，會做通行車行橋(以下圖示取自高雄市政府109/03/16/14:27工務局所發佈的模擬圖新聞稿)
市政府公開的示意圖
工務局車行橋示意圖
至於工程何時進行和完工，據民意代表和里民說明，尚在爭取預算和規劃中
但百立卡位在此，非常的有遠見。
75期重劃區環境非常的好，緊鄰市中心，開車騎車7~10分鐘就可到夢時代及中華路好市多，非常方便，往南還有草衙道及小港機場
擁有超便利的生活機能，及全新的重劃區公園旁的生活環境，正高雄市區內除了未來夢時代二期及高雄經貿特地專用區(205兵工廠)的重劃區外
應該再難找到這樣的重劃區。
【預估規劃】
依據108高市工建築字第03359號建築執照內容
本案屬綠建築及高雄厝設計-設有深景觀陽台
建蔽率：28.12％ | 容積率：240％
另本案有開放空間容積獎勵、高雄厝及綠建築容積獎勵
【建案基本規劃】
結構：鋼筋混凝土 | 地上24樓/地下3樓 | 3棟共132戶
停車位共：211位 | 機車及自行車位：共161位
中繼水箱：位於14樓 | 每戶挑高：3.5米（樓心至樓心）
特別的公設：游泳池 | 公設應該設置在1樓及24樓
資料來源： 高雄市政府建築管理處 建築執照查詢
資料整理： 江炳賞店長－ 住商不動產亞洲新灣區加盟店
按照我在r5新世界的經驗，在15樓就已可遠眺1、2港外的海景，百立建設此案高達90米高，24樓甚至到R樓
應可看到更美的景觀。
【未來預估售價】
依照週圍建案的行情，應該會在..........每坪XX萬~XX萬間(廢話= =)
歡迎私訊來討論喔~
留言列表
各地美食 (1)
